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租屋雜費由誰繳付，並沒明文規定，但似乎大多數業主都有個共識，就是管理費由業主支付。

由於以清水樓交樓，所以屋苑附近會有大量裝修公司廣告 注意二：鋪木地板記住先盪平地台

新居屋/綠置居收樓｜ 收樓程序｜ 五大公居屋驗樓注意位｜ 啟鑽苑 富蝶邨 入伙必睇

因為每個樓盤，發展商都會聘用一名「認可人士」去監管整個建築過程。這名專業人士可以是建築師、工程師或測量師，而他們是有權力因上述因素，將原定「預計關鍵日期」延後。

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預防欠租方面，業主可以選擇購買出租保險，萬一在租客拖欠租金時也提供了租金保障，以及補償在追租及收回物業時所產生的法律費用。部份保險亦有包括家居的部份，例如是保障租客惡意破壞的損毀，及保障裝修工程期間，因意外導致的家居財物損失。

若租客是綜緩申請者，建議要求租客簽署協議，同意社署將租金津貼直接過戶至業主戶口，租客一旦欠租，業主可以向社署作出舉報。

有! 由於早前「景泰苑」出現二手轉讓，似有違「綠置居」自住原意，房委會目前收緊了轉售限制至十五年。由入伙後首年至第五年，業主可以申請免補價情況下，以原價轉讓單位至房委會提名的綠表買家；第六至十五年，可在居屋第二市場免補價出售(只可轉售予綠表買家)；直至第十五年後才能透過補地價在自由市場上轉讓。

無論是購買新盤還是舊樓收樓都要經過一連串繁複程序，下文將介紹一、二手樓的收樓程序及收樓前驗樓需要注意的事項，讓大家買到安樂窩之後能夠安枕無憂。

二手居屋跟新居屋不一樣，因爲買家買入的是「現狀」居屋單位。買家在一早簽署買賣合約時是清楚自己購買的是「現狀」的單位。因此買家必須記得在簽約之前先安排驗樓程序。買家可以詳細記錄物業的「現狀」，記得要拍照記錄并且把所有細節記錄臨時買賣合約。這個行爲可以保障買家，如果發現賣家刻意損壞單位，買家可以要求原先的業主承擔維修責任。否則一旦買家簽約後，任何關於單位的維修開銷是由二手居屋買家負責的。

律師樓完成了正式交易程序後，選購的新居屋或綠置居項目亦接近收樓，當一切準備就緒後，房委會便會向業主發出「收樓通知信」，業主就可以依照通知信上的指示，致電所屬的管理處預約收樓。

如果買家沒有在合約列明賣家需要負的維修責任，在收樓後就算單位有漏水、牆身剝落等情況都要買家自己承擔維修費用。除非賣家構成失實陳述或蓄意破壞單位，否則就算原業主隱瞞單位狀況，買家都未必能夠追討損失。

臨時買賣合約是一份買方、賣方與地產代理之間的協議，除了一些基本元素外，其他細節均可以自行商議。大家千萬不要小看臨時買賣合約的重要性，其實它也是一份具法律效力的文件，是買賣雙方簽訂正式買賣合約前的依據，同時買家亦要以臨時買賣合約向銀行申請按揭。 more info

無論你是聘請驗證師，還是親自檢驗單位，亦應對驗樓流程有基本了解，保障自己權利。以下是香港住宅物業常見的瑕疵，驗樓時務必注意：

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